房地产三千年：古代人买房考虑什么？

房地产三千年：古代人买房考虑什么？

摘要

大多数人这一辈子都会为一件事情发愁，买房子。哪座城市，什么地段，多少钱，什么户型，多大，周围设施，交通是否方便，孩子好不好读书等等，其实，中国的房地产已经有三千年左右的历史。大量的考古实物和历史文献可以证明，中国在西周中期已经出现了土地交易，在战国时期已经有人买房卖房了。进入隋唐，大量的官员、商人去做开发商。到了宋朝，政府开始设立一个机构，类似现在的房管局，叫做“楼店务”，用来管理当时的国有住房和市场上的房地产交易，证明当时的房地产交易，应该是很频繁了。今天，我们就来说说古代的人，他们在买房的时候都要考虑哪些问题。

从西周到清末，历朝历代都有不动产交易，都有房地产市场，所以说，中国现在的房地产市场绝对不是新生儿，而应该是一个活了三千多年现在依然健在的一个超级长寿老头。

当然咱们得承认，古代的商品经济不够发达，房地产市场肯定没有现在这么活跃，这么火爆。但是有一点非常有意思，就是现在房地产上出现的很多现象，在古代几乎都能找到。

比如说，现在房价很高，很多老百姓说买不起房，在中国的南北朝，在南宋、明朝后期，这些现象已经出现了。现在有房奴，买不起房，到银行借钱，然后房子买了之后，节衣缩食还贷，在南宋时期也有这种“房奴”，分期还款。现在是银行办理按揭，在清朝是当铺办理按揭。当时不叫住房按揭，叫“倒契”，就是契约放到我手里，我给你钱，然后呢，每月按三分利，或者别的分利发，把钱还给我，钱还清了，把契约给你。